Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån for unge 
  • Ekstra god rente for deg mellom 18 og 34 år
  • En fast rådgiver som hjelper deg 
  • Mulighet til å låne inntil 100 % av kjøpesummen

Søk boliglån for unge

Start boligdrømmen her

Skal du kjøpe bolig og er under 34 år? Med boliglån for unge får du ekstra god rente på boliglån. 

Med Boliglån for unge kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet. Uten tilleggssikkerhet kan du låne opptil 85 % av kjøpesummen.

Hvorfor bør du velge oss?

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan status på behandlingen av lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån for unge eller et finansieringsbevis i dag.

Kontakt meg om boliglån

Alison H. Kjønsberg

Alison H. Kjønsberg

Finansrådgiver

957 84 220

Autorisert rådgiver

  • Sparing
  • Skadeforsikring
  • Personforsikring
  • Kreditt
Bente Roterud

Bente Roterud

Finansrådgiver

948 27 520

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Else Karin Bekkelund

Else Karin Bekkelund

Finansrådgiver

414 47 645

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Boliglån - priser

Lånebeløp under 2 mill. kr Lånebeløp over 2 mill. kr
Nominell rente innenfor 70 % av verdi  fra 6,25 % fra 6,05 %
Nominell rente innenfor 75 % av verdi* fra 6,27 % fra 6,08 %
Effektiv rente innenfor 75 % av verdi* fra 6,61 % fra 6,33 %
*  Snittrente innenfor 75 % av verdi.
Priseksempler og vilkår

Priseksempel under 2 000 000 kroner: Effektiv rente 6,61 %, 1 million innenfor 75 % nedbetalt over 25 år, totalt 2 006 610 kroner.

Priseksempel over 2 000 000 kroner: Effektiv rente 6,33 %, 2 millioner innenfor 75 % nedbetalt over 25 år, totalt 3 918 981 kroner.

Rentene fastsettes på bakgrunn av blant annet ditt totale engasjement med banken, sikkerhet og samlede langsiktige boliglån i Totens Sparebank, Totens Sparebank Boligkreditt og Eika Boligkreditt.

Effektiv rente er beregnet ut fra et lån med månedlige terminer og 60 kroner i termingebyr, 25 års nedbetalingstid og 4 500 kroner i etableringsomkostning inkl. depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.

BLU innenfor 85 % av kjøpesummen
Rente fra 5,75 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente 5,96 %, 2 millioner innenfor 70 %, nedbetalt over 20 år, totalt 3 365 272 kroner.

Du kan låne inntil 85 % av eiendommens verdi. Lånevilkårene vil avhenge av kundeforhold, betalingsevne og den sikkerhet som stilles for lånet.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 eller 10 års rentebinding. Prisen på fastrentelån vil til enhver tid gjenspeile rentenivået i pengemarkedet. Gjeldende rentesatser opplyses ved å kontakte banken.

Innenfor 85 % av markedsverdi på bolig
Rente fra 5,70 %
Priseksempel og vilkår

Prisekempel: Effektiv rente 5,91 %, 2 millioner, nedbetalt over 20 år, totalt 3 371 384 kroner.

Du kan låne inntil 85 % av eiendommens verdi. Lånevilkårene vil avhenge av kundeforhold, betalingsevne og den sikkerhet som stilles for lånet.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Inntil 85 % av markedsverdi på bolig 
Rente fra 5,70 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel: Effektiv rente 5,97 %, 1 millioner, nedbetalt over 20 år, totalt 1 693 490 kroner.

Du kan låne inntil 85 % av eiendommens verdi. Se produktsiden for hvilke krav som følger grønt rehabiliteringslån.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Lånebeløp under 2 mill. kr Lånebeløp over 2 mill. kr
Rente fra 6,25 % fra 6,05 %
Vilkår

Innenfor 60 % av verdigrunnlaget. Kontohold: 70 kroner per måned. Øvrige vilkår som for vanlige lån.

For andre omkostninger, se egen tabell.
Nominell rente 18,30 %
Provisjon per år 1,50 % / 3,00 % på pers. kreditt
Etablering fra 1 000 kr

For andre omkostninger, se egen tabell.

Pris
Terminomkostninger fra 65 kr
Etableringsomkostninger søk boliglån på nett/mobil  fra 1 000 kr
Etableringsomkostninger fra 2 000 kr
Depotomkostninger  fra 1 000 kr
Endringsomkostninger fra 500 kr
Byggelån, 0,5 % av bevilget beløp, minimum 4 000 kr  fra 4 000 kr

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen er at du må ha 15% av boligens verdi i egenkapital, men hvis du har tilleggssikkerhet kan du få låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerhet betyr at vi tar pant i annen eiendom, for eksempel dine foreldres hus, som sikkerhet for lånet. 

Jo mer egenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lavere vil renten være. Egenkapital kan være oppsparte midler som for eksempel BSU, sparepenger eller arv.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

Se våre beste råd til boligkjøpet
Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet
Se vår guide på hvor mye du kan låne
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig? Få svar her!

Se vår guide på hvor mye du kan låne
Få tips for din økonomi med boliglån
To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tips for din økonomi med boliglån

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden